分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。沈阳本地的行业专家表示，由于税收、利润等原因，沈阳本地购买地板的价
整个装修的流程是怎样的?
给您推荐从购房到装修完毕的整个流程！房子验收标准第一步 索要验收合格表
《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可*的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。
分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
第二步 业主自行检查
买房人除收到相关验收表格外，自己也可以对房屋进行检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分：
一、房屋尺寸。石峰介绍，房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。
二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。
三、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。
四、是否按装修标准进行交付。现在交付使用的房子基本是两个标准，一是初装修，二是精装修。购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。
五、室内各种构建交付的成品是否完好，包括室内墙面是否平整光泽；地面是否平整、清洁；窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。
第三步 请专业人士验收
虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房，可是对于一些细节的检查还是需要相关的建筑专业单位来进行，因为这些检查需要比较专业的知识和仪器。
1.房屋墙面平整度、垂直度，门窗四周是否顺直平整。
2.专业管线的位置是否合理，质量是否过关。
3.房屋室内各种材料的质量是否合格。
4.房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否合格。
调查研究
最常见的装修12大陷阱
陷阱1：施工工艺根本不和你说清楚 妄图偷工减料
破解：口说无凭 一切都要写在合同上
陷阱2：单位面积上做手脚 直接骗钱
破解：所有的面积都自己动手量一遍
陷阱3：报价单来回动手脚 每次都不一样
破解：亲自逐项比较和核对相应的条款
陷阱4：材料进场时提供劣质产品
破解：带上合同和报价单和监理一起验收
陷阱5：先进好的材料让你验收以求蒙骗过关
破解：要不定时地出现在工地上，避免装修工头摸清了你的时间规律
陷阱6：工人没有上岗证 施工质量粗糙
破解：一定要请专业的工人做专业的事情
陷阱7： 工头随意让你增加项目 增加预算
破解：请有经验的人帮你看报价单
陷阱8：装修公司总会劝说业主多做一些木工活
破解：业主要坚持原则 千万不要耳根太软
陷阱9：工人总会差遣你买这买那
破解：最好每次买完后留下发票或收据
陷阱10：不经业主同意随意卖所谓的“废物”
破解：卖东西必须和业主打招呼 这是规矩
陷阱11：装修公司提早要中期款
破解：签合同的时候最好通过钱来限制工头
陷阱12：破坏业主家的装修同盟阵线
破解：装修中自己家人首先要统一原则
资金准备
一套房子的装修基金大致用于以下几个部分：1.水电线路改造；2. 家具、天花(包括买、做)；3. 橱卫墙、地面防水、；4. 油漆、涂料；5. 橱柜；6.卫生间洁具(马桶、浴盆、洗脸台)；7.地板、地砖；8..五金材料；9.门槛石(阳台石)；10. 橱卫、阳台瓷砖；11.灯具；12.窗帘及其配件；13.电器(热水器、空调、抽烟机、燃气灶、排风扇等)；14.防盗门；15.橱卫吊顶；16.灯具、洁具等的安装费；17.大小装饰品。
在以上项目中，可能与装修公司直接构成关系的就是前5项。要是橱柜你外购了，也就只有前4项。其中很多业主会在2、3、4项上和装修公司讨价还价，而忽略了第1项。还是我以前说的，业主计较的单价可浮动空间已经在市场竞争下越来越小。太计较低价格，又碰上惟利是图小人势必会导致低劣材料走进你家。所以，了解基本的价格空间很重要。
还有，往往业主在水电改造上开始看到单价以为不会花很多钱，盲目地要求把各种线路敷设到各个房间。结果，决算时万八千的结果会超出预算。有的大呼装修公司叫他上当了。其实，这个价格真的给你今后的生活可以带来便利的话，受骗之说就不成立。
选择装修公司
装修合同
装修合同签订时候要注意以下几个方面：
1 工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
2 付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。
中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交*作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。
3 增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。
还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用
4 保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
5 水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。
6 按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。
7 监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
杀价技巧
为消费者揭秘家装五大主材核算底价
家庭装修中成本耗费最大的就是地板、门、橱柜、灯具及卫具，这被称为装修中的五大主材。这些主材的价格直接影响到总装修费用，今报记者遍访沈城各装修材料行业，为消费者揭秘五大主材核算底价。
地板：55元／平方米是分水岭
中国消费者协会近日公布了强化地板消费警示，建议购买单价在70元以上的地板。沈阳本地的行业专家表示，由于税收、利润等原因，沈阳本地购买地板的价格底线可以在55元／平方米。
据地板行业协会负责人介绍，实木地板由于价格偏高，不是大众普遍接受的。目前最受欢迎的价格区间是70元—120元／平方米。如果想购买质量合格的强化地板，专家建议购买单价在55元以上的产品。同时由于促销和季节的影响，价格会有所浮动。
卫具：2000元以下不现实
作为装修中最费钱费力的卫生间，材料分类非常细，从整体上讲，卫生间装修所需主材是瓷砖和洁具两大部分。
陶瓷城专家告诉记者，所有的陶瓷制品外观上很难区分好坏，即使是专业人士也难分辨，所以建议消费者尽量挑选有信誉的品牌产品。
瓷砖主要有地砖和面砖两种，专家建议消费者地砖最好购买60元／平方米以上的产品，而面砖最好购买25元／平方米以上的产品。他告诉记者衡量瓷砖的标准除了耐磨耐损外，主要还是要看其渗透度，如果渗透严重，无论在地面还是墙面都无法使用。
选择设计方案
整体设计
找准设计师确实不是件容易的事。但即使找对了，没有与其深入交流，效果也会大打折扣。因此，彼此间的沟通是至关重要的。一般来说，您至少要与设计师进行以下几方面的沟通：
1、大致的装修费用，这可以让设计师把方案设计控制在费用之内，不会太高出费用标准，也不会低于您对装修的档次要求。
2、房屋现状。最重要的就是向设计师提供您房屋的原始结构平面图。如果有条件的话，最好还能提供房屋缺陷记录、照片等资料。
3、家庭成员结构、生活习惯，事先考虑好的需要满足的功能要求。
4、对主要材料、电器设备选取的个人意见。
5、对装饰风格、照明设计、颜色的看法。
6、对设计师的工作程序、出图情况、是否收费等，也应有大致了解。
沟通过程中，您可以把自己模糊的、不成熟的想法告诉设计师，并不要求很具体。因为相对来说，您会希望从设计师那了解到更好的主意，这有利于充分发挥设计师的作用。
细节方面也要多听听设计师的意见，比如，单色的或横纹的瓷砖用在卫生间、厨房里，容易留下水纹，有经验的设计师会建议您挑选带有竖花纹的瓷砖，这样，使用中即使没有及时清理水纹，看上去也不会感觉很脏。类似的经验你能知道多少呢？有个专业的设计师就可以帮你出这样的主意了。因此，在沟通过程中充分尊重设计师的意见，求同存异是十分重要的。
制定预算
一、有关编制装饰工程概预算概述:
建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它包括内外装饰和设施。装饰工程应采用“定额量、市场价”，一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。
定额量：按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。
机械费：按定额的机械费所测定的系数，计算调整后的机械费。
市场价：材料价格、工资单价，均按市场价计算。
由定额量、市场价确定工程直接费，并由此计算企业经营费、利润、税金等，汇总计算出工程的总造价。
二、装饰工程概预算的作用有：
是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据。
是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据。
是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。
三、装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。
1.编制依据：
施工图纸，现行定额、单价、标准，装饰施工组织设计，预算手册和建筑材料手册，施工合同或协议。
2.编制步骤：
熟悉施工图纸；计算工程量； 计算工程直接费； 计取其它各项费用；校核；写编制说明、填写封面、装订成册。
3.费用的组成：
建筑装饰工程费用由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。
直接费：直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。
企业经营费：是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。
其它费用 ：主要有利润和税金等。
材料选购 材料城
瓷砖
● 材料选用：
1、抛光砖：表面光滑、光亮。 2、玻化砖：表面光滑、光亮，但较抛光砖致密，不渗水。 3、马赛克：目前的马赛克品种和工艺逐渐增加，优质玻璃马赛克价格昂贵，在300元/平米以上，可以点缀使用。 4、大理石：一般家庭慎用，最好是起局部点缀作用的时候使用。 5、填缝剂：现在一般家庭贴瓷砖，已经不用白水泥沟缝了。色彩丰富的填缝剂，有时候能带来意想不到的效果。
● 常用规格：
瓷砖规格 400x400mm、500x500mm、600x600mm、800x800mm
马赛克规格 20×20mm、25×25mm、30×30mm，厚度依次在4mm-4.3mm之间。
价格： 从价格分析，一般国产釉面墙砖，一等品价格在每平方米40元左右，深色彩釉价格略高于浅色彩釉砖价格，加上辅助材料及人工费用等，造价在每平方米80元左右。进口的彩釉墙面砖价格比国产的高1-3倍。
● 选瓷砖流程
第一步：从包装箱中任意取出一片，看表面是否平整、完好，釉面应均匀、光亮、无斑点、缺釉、磕碰现象，四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。
第二步：再取出一片砖，两片对齐，中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼凑出一个完整图案来，还应看好砖的图案是否衔接、清晰。然后将一箱砖全部取出，平摆在一个大平面上，从稍远地方看整个效果，不论白色、其他色或图案，应色泽一致，如有<!--NEWSZW_HZH_BEGIN--> 个别砖深点、浅点，这样会很难看，影响整个装饰效果
第三步：把这些砖一块挨一块竖起来，比较砖的尺寸是否一致，小砖偏差允许在正负1毫米，大砖允许在正负2毫米。
第四步：拿一片砖去敲另一片，或用其他硬物去敲一下砖，如果砖的声音清脆、响亮， 说明砖的质量好、烧的熟；如果声音异常，说明砖内有重皮或裂纹现象：重皮就是砖成形时，料里空气未排出，造成料与料之间结合不好、内裂，从表面上看不出来，只有听声音才能鉴别。
地板
● 选色彩：
再高档的木地板如果不能和家里的色彩统一协调，也是浪费。浅色材质的色彩均匀，风格明快，能充分烘托家庭温馨气氛。
● 选材质
用几块地板在平地上拼装，用手摸、眼看其加工质量精度、等拼装是否严丝合缝。好地板应该做工精密，尺寸准确，角边平整，无高低落差。
● 分类： 实木地板： 优点是脚感好，真实的木纹感显得更有档次。价格较贵，低档的水曲柳木地板也要100元/平方米左右。保养较麻烦。 强化木地板： 无需抛光、上漆、打蜡，易清理，耐磨，价格不贵。缺点是，只有8毫米厚，脚感差，花纹也没有实木地板生动。高档的价格在100-300元/平之间，中低档的售价在70-100元/平之间。 实木复合地板： 优点是克服了实木地板易变形的缺点，保持了珍贵木材的美丽花纹，铺装后很显档次。价格一般都在200元/平方米以上，质量较好和进口品牌的价格在400元左右/平方米。 软木地板、竹地板： 软木地板由栓皮栎树的树皮为原料经过粉碎、热压加工而成的，是世界上最优秀的天然复合木地板之一。
橱柜
● 柜体材料选用：
柜体板最好用三聚氢胺板，要比木工板好很多，也不用油漆。国产最好的三聚氢胺板是露水河的，一张板子要105元，其他的只要70多元。
● 橱柜台面选用 ：
适合做厨房的台面的材料，有防火板、人造石、天然大理石、不锈钢等。其中以人造石台面的性能价格比最好。国产人造石台面，蒙特利、耐恩石的质量不错。国产人造石台面每平方米在1000元左右。>>详细
● 橱柜五金件的选用：
五金件主要是铰链和抽屉轨道，“海富乐”、意大利FGV、萨利切、法拉利等品牌铰链品质是可*的。价格要比国产高150%～800%。抽屉轨道使用百隆BLUM全隐藏式抽屉轨道，高强度，侧边稳定性强。
● 橱柜踢脚板
带有防水橡胶的进口磨砂金属踢脚板比较好。不仅防水、防潮，不发霉，不生锈，而且美观耐用，终身不会破损。木质踢脚板一般厂家都使用作柜身时剩下的边角废料，成本较低。木质材料容易吸水变潮。
● 橱柜中要装什么样子的灯？
一般玻璃门吊柜或装有灯饰顶板的厨柜要配射灯，分为探头式和内卧式。但注意要选择带变压器的12V射灯，出于安全考虑国家禁止家具灯光使用220V电压
房子装修步骤
1、主体改造：主要为拆墙、砌墙、铲墙皮、换窗等。注意测量家具摆放尺寸，确定墙地面施工面积，拆墙避开承重墙。【要装修，找沪佳】2、水电改造：确定好室内插座开关以及各种电器的确切位置，尽量多安排插座，水电走线横平竖直，冷热水管要分开。
3、防水：厨卫、阳台等需使用水的地方都需要做防水，防水完成后要做闭水试验。
4、木工：地暖安装》石膏板吊顶安装》中央空调安装》电视背景墙》坪口石膏板造型。
5、贴砖：贴砖前先要泡砖、留缝，铺贴要整齐;贴砖后才进行橱柜和定制家具尺寸测量。
6、厨卫吊顶：厨卫铝扣板其他吊顶安装》电热水器安装》吊顶完成后橱柜安装》厨房电器安装。
7、墙面：墙面基层处理需要做三遍，第二遍就可以安装门和家具，三遍后，墙面开始刷乳胶漆。
如果您有任何装修方面的问题，都可以咨询沪佳装饰。公司坚持信誉至上，质量第一的工作方针，严格按照ISO9001国际质量体系管理运作，并逐步形成了沪佳特色的设计理念和施工管理体系。公司将继续坚持以诚信待人的态度，超前的设计理念和不断创新的精神，为客户打造高于行业标准的样板房，真诚服务社会。
装修房子的步骤流程是什么？
装修房子的步骤是：设计图纸、施工准备、水电工程、泥工工程、油漆、成品安装、软装工程。房子是我们一天征程后停泊的港湾，它在一个家庭中占据着无比重要的地位，也是我们开始进行装修房子的步骤中的灵魂之处，它直接决定着房子最后的成型。所以，一个优秀的前期房屋设计是至关重要的。
装修房子的步骤流程如下：
1、设计图纸
先给房子设计图纸是装修房子最重要的一步，这样才能知道房子要装成什么样，对房子的整体布局、风格展现才有一定的了解，合理的设计决定着日后居住房子的满意度，所以这一步是非常重要的。
2、施工准备
在准备施工装修之前，要先与设计师和施工队长确认相关的进度等一系列的工作，在施工的过程中，不要只关注材料的总价格，而是要关注材料的明细价格，以免被人以次充好，花大价格装不好的材料。
3、水电工程
水电工程可以说是房子装修的第一个步骤了，要进行水、电、煤、排气管道等的预埋工作，水管和电线最好选择质量较好的产品，以免增加后期的维修成本。
4、泥工工程
这个步骤主要是对墙体进行重砌，进行瓷砖铺贴等工作，对对各个墙面进行平整度检查以及对卫生间、阳台做防水测试，房子的外墙要进行多重防水处理，以免外墙渗水，导致墙纸发霉。
5、木工工程
这个步骤主要是对房子的吊顶、各种衣柜储物柜的制作，板材的材料一定要环保，做衣柜这些家具时，一定要提前确定好尺寸。
6、油漆
油漆主要是对墙面进行腻子粉刷、乳胶漆、家具上漆等，在涂刷油漆的时候要注意保持室内的湿度，以免造成墙壁表面有麻点或者小颗粒的现象，位置保证墙面的牢固度，可以在腻子内加墙基膜，这样可以防止墙面掉粉。
7、成品安装
主要是安装木门、地板、踢脚线、插座等，在安装开关插座的时候，先不要安装面板，以免墙纸施工时把开关面板刮伤。
8、软装工程
这是房子装修的最后一步，让沙发、床等家具进场，这些软装一定要与墙壁、地板等相匹配，整体看起来才会美观协调。
室内装修流程步骤
一、进场准备1、对居室进行检测。对墙、地、顶的平整度和给排水管道的布局。
2、电、煤气畅通情况进行检测，并做好记录，交付业主（代理人）签字认可。
3、材料准备。列材料清单，与配货中心协调。
4、人员调度。确定施工人员，并明确工地负责人。
5、工场与现场放样。展示施工图，施工制作要求。
二、装修施工流程
1、拆除工程
拆除：如是结构性的要办妥手续。
搬运：拆除的垃圾及废旧物资。
清理：做好施工场地清扫工作。
2、水电煤工程
A、冷热水管的排放及供水设备的安装。
B、电源、电器、电讯、照明各线路排放，确定装暗盒位置，线箱开关插座定位安装。
C、煤气管道和煤气器具的排放安装。
3、泥工工程
A、砌砖、隔墙、门窗
B、粉刷（水泥黄沙和纸筋石灰）。
C、晒衣架安装。
4、金属工工程
A、铝合金门窗、塑钢门窗安装。
B、防盗门窗、雨棚安装（本小区禁止安装防盗门窗、雨棚）。
C、晒衣架安装。
5、木工工程
A、木制品的制作：门窗套、护墙板、顶角线、吊顶隔断、厨具、玄关等。
B、软卧家具制作（衣橱、书架橱、电视柜、鞋箱等）。
C、铺设地板、踢脚线（板）。
D、玻璃制品的镶嵌配装。
6、饰面工程
裱糊贴墙、顶纸（布），软装饰制作。
7、油漆工程
A、批嵌墙、顶面腻子、油漆。
B、木质制品批嵌腻子、油漆。
C、地板、踢脚线（板）油漆。
D、墙顶面刷乳胶漆。
8、安装工程
A、电器开关、插座面板安装、灯具安装。
B、门锁、门铃。
C、卫生洁具三件套及五金配件（水龙头、皂缸、毛巾架、纸盒、浴缸扶手、镜面玻璃）。
D、油烟脱排器、热水器、排气扇。
三、竣工总验收
1、清场，已装潢的居室逐室逐项进行清理打扫。
2、根据相关的装饰装修验收标准进行验收（如需整改，再进行检验）。
3、提供管线电路图，设备产品的保修卡。
4、根据实际装潢工程量进行总结算，开具发票。
5、发给装潢工程信誉工程保修卡。
四、饰后服务
后期保修维修。
